Взяв ипотеку на больший срок, можно себя немного обезопасить, так как будет меньше обязательный платёж.
Так, например, если взять ипотеку 3 млн на 20 лет под 10% годовых, обязательный ежемесячный платёж составит 28 950,65 руб. - ссылка на расчёт на кредитном калькуляторе.
Если бы ипотека была взята на 12 лет, то в месяц нужно было бы платить 35 852,35 руб. - ссылка на расчёт
Если эту же сумму платить ежемесячно при изначальном сроке 20 лет, то есть 6901,7 вносить досрочно, то ипотека будет выплачена за 12 лет с переплатой, как при 12 годах - ссылка на расчёт
Если всё в порядке с самодисциплиной, то лучше брать ипотеку на подольше и регулярно вносить досрочные погашения.
При выборе ипотеки сразу рассчитайте размер Вашей финансовой нагрузки. В настоящее время банки смотрят на показатель долговой нагрузки заемщика, который представляет собой отношение суммы всех его платежей по кредитам и... Читать далее
Ежемесячный платеж по ипотеке считается комфортным, если он не превышает 35% семейного бюджета в месяц. На основе этих данных вы можете сделать предварительные расчеты онлайн на сайтах разных банков, сочетая разные параметры... Читать далее
Множество кредитных калькуляторов есть, с суммой первого взноса, процентной ставки, комбинировать по всякому, можете любым воспользоваться калькулятром, но конечно не все прям точные, недавно кредит брал до банка подсчитал на... Читать далее
Не стоит вносить слишком большой взнос, так как процент на сумму ипотеки будет хуже. Выгодней вносить минимально допустимый взнос, даже если есть больше денег, а получив ипотечное кредитование, гасить досрочно частично или... Читать далее