Выбор строительной компании для своего дома очень непростой процесс. Ведь так не хочется ошибиться в этом выборе. Ведь от него будет зависеть в первую очередь, качество вашего дома: насколько он будет теплым, устойчивым, надежным. Все это находится в прямой зависимости от умелых рук мастеров и от порядочности самой строительной компании.
Как выбрать строительную компанию для строительства дома, которая построит для вас теплый и прочный, дом из качественных материалов и в те сроки, которые обещала? На что обращать внимание в первую очередь?
Вот основные признаки, которые должны быть у надежной строительной фирмы:
1. Официальное юридическое лицо.
Это один из самых главных признаков, который должен быть у строительной фирмы. Наличие юридического лица, в форме ООО или АО дает понимание, что компания пришла на рынок надолго. Ей есть что терять, у владельцев есть определенная юридическая ответственность, а значит, скорее всего, в такой организации будут следить за качеством работ.
2. Заключение официальных договоров с клиентами.
Этот пункт следует из предыдущего. Если люди, которые будут строить ваш дом – просто команда мастеров без организованного юрлица, значит, вы не сможете заключить с ними договор. А это уже большой риск. В случае некачественных работ вы не сможете предъявить таким мастерам никаких претензий.
Возможно, какие-то мелкие отделочные работы таким бригадам и можно доверить. Но вот строить целый дом – не рекомендуем.
3. Хорошая репутация
Это один из самых важных пунктов, на которые стоит обратить внимание при выборе строительной компании. У качественной фирмы, в большинстве своем, будут положительные отзывы. На отзывы на сайтах компаний не стоит сильно обращать внимание. А вот уже отзывы на сторонних ресурсах, на сайтах отзывов, например, или на форумах, вот на них уже надо обращать внимание. Наличие одного-двух негативных отзывов допустимо, если есть много положительных отзывов.
Также можно (даже нужно) спросить мнение о компании у её бывших клиентов. Они вам точно расскажут, что и как. Как найти таких клиентов, расскажем в следующем пункте.
4. Опыт компании, портфолио.
Вряд ли вы захотите довериться строителям, у которых ваш дом будет первым. Очевидно, что у фирмы уже должны быть какие-то готовые проекты, дома, которые можно посмотреть. Такие проекты могут быть опубликованы на сайте компании. А также компания должна быть готова показать вам строящиеся или уже построенные дома. И вот как раз в этом случае, вы сможете поговорить с хозяевами этих домов.
5. Наличие постоянных сотрудников с профильным образованием (инженеры-строители, прорабы, мастера)
Знание этого факта позволит правильно выбрать строительную компанию для строительства дома.
Очень важно, кто работает в той фирме, которая будет строить ваш дом. И в первую очередь, в ней должны работать люди с профильным, строительным, образованием. Особенно те, которые руководят процессом. Профессиональные руководители будут набирать к себе в команду профессиональных рабочих. И будут следить за их работой на всех этапах строительства, требуя качественное выполнение работ в соответствии со всеми строительными нормами.
6. Наличие своего сайта.
Здесь важна будет не красота сайта. А полезная информация на нем о строительной фирме, её опыте и проектах.
Например, должны быть опубликованы необходимые документы на деятельность, реквизиты компании, контакты ответственных лиц. Также должен быть указан перечень услуг, которые предоставляет предприятие и порядок работы.
7. Наличие собственных проектов домов
8. Возможность работать с материнским капиталом.
Если фирма может принимать материнский капитал – это признак серьезной компании.
9. Гарантии на качество работ
Серьезное предприятие, которое беспокоиться о качестве работ и о своей репутации, всегда даст гарантию на работы, которое оно производит. И эта гарантия будет оговорена в договоре.
10. Прямое сотрудничество с производителями стройматериалов.
Необязательный, но желательный пункт. Работа с крупными оптовиками и производителями работ позволяет снижать цены на строительные материалы.
Кроме того, важно, чтобы компания предварительно рассчитала смету вашего проекта, с учетом всех работ и материалов. Помните, что в течение срока строительства смета может меняться очень незначительно, не увеличивая радикально бюджет строительства. Не должно быть таких ситуаций, что вам обещали одну сумму, а потом оказалось, что многое вам не договорили, многое не учли. И сумма строительства вдруг выросла на несколько сотен. В надежной строительной компании такого быть не должно.
При ответе на вопрос – как выбрать строительную компанию для загородного дома, все эти нюансы лучше учитывать.
И еще один частый вопрос от желающих построить дом:
Можно ли построить каркасный дом за 300 тысяч рублей?
Можно. Только очень маленький. И только если вы не собираетесь в нем жить постоянно. Настоящий, теплый, дом, пригодный для круглогодичного проживания, за такую сумму построить нельзя.
Некоторые строительные компании в целях завлечения клиентов на своих сайтах размещают предложения строительства домов за 300, 400 и даже 200 тысяч. Если выразиться интеллигентно – это лукавство.
И когда клиент приходит к нам и говорит, что где-то ему могут построить дом за 300 тысяч, нам становиться очень его жалко. Любому специалисту понятно, что за эту сумму дом не построить.
Ведь дом – это не только «коробка» из стен. А когда предлагают строительство за такую сумму, говорят именно только о возведении каркаса.
А потом клиент узнает, что кроме стен, ему надо будет отдельно платить:
Без этих работ жить в доме будет нельзя. Вот и получается, что чтобы въехать в законченный дом, вам придется затратить в несколько раз больше, чем было заявлено в рекламном объявлении не совсем откровенной фирмы.
Серьезная фирма, которая дорожит своей репутацией, рассчитает и озвучит вам настоящую стоимость постройки дома. Да, очевидно, она будет значительно выше 300 тысяч. Но зато вы будете спокойны, что это окончательная сумма. Ваш дом не будет заброшен в период строительства. Он действительно будет построен. Качественно, быстро и надолго.