Анализ рынка коммерческой недвижимости, его текущего состояния и перспектив развития, соотношение спроса и предложения, число потенциальных арендаторов и арендодателей, продавцов и покупателей недвижимости позволит получить необходимую информацию для выбора объекта. На момент осуществления инвестиций для инвестора выгодно, если на рынке представлено больше объектов, поскольку кроме возможности выбора, действует принцип снижения стоимости при увеличении предложения.
Профессиональный инвестор знает, что любая инвестиция состоит из двух этапов: вложение денег и извлечение дохода. На первом этапе, для инвестора, актуальным является проведение анализа инвестиционной привлекательности объекта недвижимости, т.е. оценка характеристик условий функционирования объекта, определяющих доходность инвестиций. Для инвестора желающего со временем выгодно продать свой объект на рынке, важно, чтобы показатель инвестиционной привлекательности принял более высокое значение. Для этого инвестору (собственнику объекта) необходимо определенным образом вести управление объектом на базе инвестиционной привлекательности. Профессиональный инвестор знает, - деньги делаются, когда покупаешь, а не когда продаешь.