Как проходит оспаривание кадастровой стоимости земельного участка?

Если кадастровая стоимость участка гораздо превышает рыночную стоимость, владелец может ее оспорить и установить рыночную стоимость вместо кадастровой.

Как это осуществить?

1. Обратиться в специальную комиссию при Росреестре;
2. Обратиться в суд.

Перед этим собственнику земельного участка необходимо заказать отчет об экспертизе рыночной стоимости на дату определения кадастровой стоимости. Для этого вы оплачиваете услуги оценочной компании (или частного оценщика).

Кроме отчета, нужна актуальная официальная выписка из ЕГРН.

Заявление вместе с этим пакетом документов необходимо направить в комиссию при Росреестре. Если комиссией заявление отклоняется, можно оспорить это решение в суде.

Но не всегда снижение кадастровой стоимости для физических лиц-владельцев частных домов и участков будет экономически выгодным.

Зачастую затраты превышают налоги. Поэтому рекомендуем подробно посчитать, будут ли понесенные вами траты на услуги оценочной компании и на независимую судебную оценку целесообразны с учетом полученной выгоды от уменьшения суммы налога при снижении кадастровой стоимости.