Как проходит оспаривание кадастровой стоимости земельного участка?

Оспаривание кадастровой стоимости может проходить по 2 основаниям:
- в ходе определения кадастровой стоимости была допущена ошбка
- кадастровая стоимость не соответствует рыночной стоимости - это наиболее распространенное основание
​
Для оспаривания кадастровой стоимости в связи с ее несоответствием рыночной стоимости Законом об оценочной деятельности и Законом о кадастровой оценке (последний будет применяться к оценкам, проведенным после 01.01.2017 г.) предусмотрено 2 процедуры:
- оспаривание в Комиссии (по Закону об оценочной деятельности этот этап обязателен для юридических лиц)
- оспаривание в суде.
Оспаривание в суде происходит по правилам главы 25 Кодекса административного судопроизводства РФ.
​
Если вы оспариваете кадастровую стоимость в связи с ее несоответтсвием рыночной стоимости, то до обращения в Комиссию или суд вам нужно заказать у независимого оценщика отчет об оценке рыночной стоимости вашего объекта недвижимости. Рыночная стоимость обязательно должна быть посчитана по состоянию на ту же дату, что и кадастровая.