Продажу квартиры с долями несовершеннолетних надо согласовывать с органами опеки и попечительства.
Выделить доли в уже купленном доме не получится, можно было на начальном этапе продавать квартиру и покупать дом в ипотеку с долями детей после согласования с опекой и банком-кредитором.
Поменять доли детей с квартиры на дом не получится, так как во-первых, дом в залоге у банка, во-вторых, собственником является муж(отец детей), а возмездные сделки между родителями и детьми запрещены.
Какие у вас остаются варианты:
- опека может разрешить выделить доли при продаже в квартире у родственников
- положить деньги с продажи детских долей на спецсчет, т.е. "заморозить" их до совершеннолетия детей или до покупки жилой недвижимости на имя детей
- положить деньги на счет и подарить детям долю в ином жилье
В любом случае вам надо начинать с консультации в органах опеки по месту регистрации несовершеннолетних собственников. Разные регионы, города и районные опеки -разные требования и решения.
Сопровождение сделок Казань|офлайн РФ. Налоги по минимуму. Звони +79625597599
Перейти на vk.com/bulatovaalsu
Как вам тут уже ответили специалисты - продать квартиру вы сможете только с разрешения отдела опеки и попечительства. Сходите к ним и поинтересуйтесь: как нам быть в нашей ситуации? Если нормальные понимающие инспекторы, то... Читать далее
Продажа жилья всегда дело хлопотное, требуется собрать множество подтверждающих справок и бланков. При наличии владельцев детей, которым еще не исполнилось 18 лет, процесс усложняется. Потребуется дополнительная документация и... Читать далее
Продать можно только с разрешения органов опеки. Органы опеки относятся в органам местного самоуправления. Практика получения разрешений по городам отличается. Иногда разрешают выделить доли путём дарения долей в другом жилье... Читать далее
Добрый день!
Для продажи квартиры, которая с долями детей, нужно получить распоряжение/соглашение органов опеки и попечительства.
Форма согласия не установлена законодательством, поэтому обращайтесь напрямую в территориальный... Читать далее