Оформление права собственности на квартиру в новостройке происходит путем обращения в службу Росреестра или через систему Многофункциональных центров.
Для этого граждане должны представить следующие бланки и формы:
- документы, удостоверяющие личность граждан: паспорт, а для детей в возрасте до 14 лет свидетельство о рождении;
- договор долевого участия, зарегистрированный в Росреестре;
- выписка из ЕГРН, подтверждающая регистрацию договора долевого участия;
- акт приема-передачи жилого помещения, оформленный дольщиком и застройщиком;
- технический план на готовую квартиру (если квартира не стоит на кадастровом учете);
- платежный документ, подтверждающий перечисление госпошлины (в 2018 году размер пошлины за регистрацию права составляет 2000 руб.);
- заявление о регистрации права собственности (при подаче через МФЦ в окнке специалист самостоятельно заполняет заявление).
Если регистрация осуществляется через представителя, необходимо оформить доверенность в нотариальной конторе.
Особое значение имеет передаточный акт, так как только при его наличии жилое помещение может быть оформлено в собственность. Указанный акт составляется после завершения строительных работ и получения застройщиком разрешения на ввод дома в эксплуатацию.
Подписание акта может затянуться, если при приемке жилья дольщик зафиксировал ненадлежащее качество квартиры или его оборудования (о последствиях выявленных недостатков расскажем ниже).
Все понятно объяснили.