Как избежать ошибок при покупке земельного участка?

Чтобы избежать ошибок, которые могут обернуться неприятными последствиями, нужно очень грамотно подойти к проверке документов, подтверждающих собственность.

Вы должны проверить правоустанавливающие (договор купли-продажи; договор дарения; свидетельство о праве на наследство; решение суда) и правоподтверждающие документы (выписка из ЕГРН и свидетельство о праве собственности на земельный участок).

Что еще необходимо узнать о земельном участке помимо этих документов?

• кадастровый номер, по нему можно установить, была ли проведена процедура межевания и посмотреть объект на кадастровой карте;

• выписка из ЕГРН (лучше заказать самостоятельно);

• разрешение на строительство;

• ГПЗУ (градостроительный план земельного участка).

Без данных документов очень рискованно приобретать землю, вы можете стать владельцем участка, на котором нельзя строить, нельзя регистрировать права собственности на возведенные постройки. Участок может находиться в охранной зоне или может быть чем-то обременен.

Будьте внимательны при покупке и требуйте у продавца все необходимые документы.

Также вы можете обратиться за консультацией в кадастровую компанию.