Теперь Кью работает в режиме чтения

Мы сохранили весь контент, но добавить что-то новое уже нельзя

Я продаю долю. Как оповестить несовершеннолетних дольщиков?

НедвижимостьДольщики
Сергей Литвиненко
  ·   · 14,6 K
Специалист по недвижимости, Москва, многолетний...  · 10 февр 2021

Добрый день. По закону РФ имуществом несовершеннолетних распоряжаются родители (а при их отсутствии опекуны), поэтому письма-уведомления о преимущественном праве покупки вашей доли нужно направить им. Лучше это сделать через нотариуса.

Во-первых, он грамотно составит текст, сам отправит заказные письма.

Во-вторых, он знает, как правильно поступить в случае, если в 30-дневный срок не получено в ответ ни отказа, ни согласия от содольщиков.

В третьих, у несовершеннолетних 14-18 лет есть право принимать некоторые решения, а родители эти решения лишь подтверждают.

В-четвертых, дети 16-18 лет могут оказаться уже не детьми, а вполне взрослыми дееспособными людьми (эмансипированными по закону) и тогда нужен ответ от них лично.

В-пятых, во многих регионах России родители, получив уведомление нотариуса, должны пойти в органы опеки и попечительства по месту прописки детей и получить разрешение на отказ от преимущественного права выкупа доли.

Конечно, услуги нотариуса платные, но и ситуация с детскими долями "скользкая", а "поскользнуться" в таких случаях нельзя.

Имейте ввиду, что предложив в уведомлении выкупить вашу долю условно за миллион рублей, вы потом не сможете продать ее постороннему покупателю за 990 тысяч. Нужно будет снова уведомлять содольщиков о новой цене продажи. А вот дороже миллиона продать постороннему сможете.

1 эксперт согласен
Мысли юриста. Оказываю юридические услуги.   · 10 февр 2021  · vk.link/postnovyurist
Доброй ночи. В Вашем случае оповещать Вы должны исключительно законных представителей несовершеннолетних (опекунов) и только через нотариуса. Нотариус тут необходим не только для грамотного составления документа, а так... Читать далее
Клиент должен знать правду о состоянии дела еще на консультации. Мысли юриста.Перейти на dzen.ru/postnovyurist
Поможем в получении ипотечного кредита; Продажа...  · 10 февр 2021
Здравствуйте! Тут надо понимать, кто еще является собственником остальных долей. Если только Вы и несовершеннолетние дети, то тут нужно оповестить их законных представителей и подключить органы опеки(зависит от региона)... Читать далее
С Уважением Дарья Патрушева ООО Договор+Инвест.Перейти на yandex.ru/q/org/dogovor_invest
Юридические услуги. Специализация: недвижимость...  · 10 февр 2021  · ip-karasov-sp.tilda.ws
Добрый день! Законными представителями несовершеннолетних детей являются родители, опекуны, поэтому уведомлением о намерении продать свою долю направляется ценным письмом с описью вложения в адрес законных представителей несовер... Читать далее
Все виды юридических услуг можно узнать на моем сайте "ИП Карасов С.П."Перейти на ip-karasov-sp.tilda.ws
1 эксперт согласен
Команда опытных юристов по защите прав потребителе...  · 16 февр 2022  · prava-potrebitela.ru
Здравствуйте! Исходя из ст. 250 ГК РФ, Продавец доли обязан известить остальных участников долевой собственности о своем намерении продать долю. Извещение составляется в письменной форме, в нем указываются цена и иные условия... Читать далее
Юрист общества защиты прав потребителей в Санкт-Петербурге и ЛО.Перейти на prava-potrebitela.ru
Простите, письма отправлять несовершеннолетним дольщикам??? Может быть их родителям?? они тоже являются... Читать дальше