Отец купил квартиру в ипотеку за 2.05 млн р. Через год я купил эту квартиру в ипотеку у своего отца за 2 млн р. Нужно ли отцу платить налог?
Отец купил квартиру в ипотеку за 2.05 млн руб. Через год я купил эту квартиру в ипотеку у своего отца за 2 млн руб. Нужно ли отцу платить налог?
Добрый день, Рафим. НДФЛ с продажи квартиры платят если жильё находилось в собственности менее трёх лет и если сумма за которую налогоплательщик продал жильё превышает сумму, за которую он её купил. Собственно, эта разница считается доходом и именно её облагают налогом.
Така ваш отец купил квартиру за 2.05 млн руб., а продал за 2 млн руб., с точки зрения государства, он не получил дохода от продажи. А нет дохода — нет и налога.
Нет, вашему отцу не нужно платить налог. Налог взимается только при положительной разницей между покупкой и продажей. В вашем случае, что продажа квартиры произошла по цене ниже цены приобретения.
Добрейший. Если вы хотите узнать больше о том как эффективно управлять личными финансами, чтобы деньги были всегда - записывайтесь на беспоатную консультацию на нашем сайте.
Добрый день! Если указанные Вами цены указаны в договорах купли-продажи, то нет. Из суммы продажи вычитаются расходы на покупку и в результате прибыль отсутствует.
Однако, может сложится неприятная коллизия, если кадастровая стоимость больше 3 млн рублей. Тогда в расчет будет браться минимум 70% от кадастровой стоимости и вот тут налог на доход с продажи квартиры могут посчитать. В этом случае, да собственно и в любом случае, отцу надо подать на налоговый вычет (возврат денежных средств) в связи с покупкой квартиры и уплаченными процентами по ипотеке. Сумма возврата может составить до 260 000 рублей.