Теперь Кью работает в режиме чтения

Мы сохранили весь контент, но добавить что-то новое уже нельзя

Отец купил квартиру в ипотеку за 2.05 млн р. Через год я купил эту квартиру в ипотеку у своего отца за 2 млн р. Нужно ли отцу платить налог?

Отец купил квартиру в ипотеку за 2.05 млн руб. Через год я купил эту квартиру в ипотеку у своего отца за 2 млн руб. Нужно ли отцу платить налог?

НедвижимостьНалоги+19
рафис М.
  ·   · 23,2 K
На Кью задали 1 похожий вопрос
Консультативный сервис по управлению финансами...  · 24 июн 2020  · biz-as.ru
Отвечает
Mihail

Добрейший. Если вы хотите узнать больше о том как эффективно управлять личными финансами, чтобы деньги были всегда - записывайтесь на беспоатную консультацию на нашем сайте.

Сайт о налогах граждан России. Вопросы и ответы...  · 2 июл 2020  · vashnal.ru
Это зависит от кадастровой стоимости квартиры. Доходом отца будут считать одну, но наибольшую сумму: - или продажную цену квартиры по договору; - или 70% от ее кадастровой стоимости. При расчете налога доход от продажи он... Читать далее
Портал "Ваши налоги": консультации по любым налоговым вопросамПерейти на vashnal.ru
На вопросы отвечают сотрудники портала ГдеЭтотДом...  · 6 окт 2020  · gdeetotdom.ru
Отвечает
Алексей Рудь
Добрый день, Рафим. НДФЛ с продажи квартиры платят если жильё находилось в собственности менее трёх лет и если сумма за которую налогоплательщик продал жильё превышает сумму, за которую он её купил. Собственно, эта разница... Читать далее
🎯 Эксперт в области ипотечного кредитования. http...  · 25 июн 2020

Нет, вашему отцу не нужно платить налог. Налог взимается только при положительной разницей между покупкой и продажей. В вашем случае, что продажа квартиры произошла по цене ниже цены приобретения.

Ответы на похожие вопросы
Отец купил в ипотеку квартиру за 2.05 млн. руб. Через год я купил эту квартиру у него в ипотеку за 2 млн руб. Нужно ли ему заплатить налог? — 1 ответ, задан 
Агентство недвижимости ООО «Грейт реалити» зареги...  · 25 июн 2020  · greatr.ru

Добрый день! Если указанные Вами цены указаны в договорах купли-продажи, то нет. Из суммы продажи вычитаются расходы на покупку и в результате прибыль отсутствует.

Однако, может сложится неприятная коллизия, если кадастровая стоимость больше 3 млн рублей. Тогда в расчет будет браться минимум 70% от кадастровой стоимости и вот тут налог на доход с продажи квартиры могут посчитать. В этом случае, да собственно и в любом случае, отцу надо подать на налоговый вычет (возврат денежных средств) в связи с покупкой квартиры и уплаченными процентами по ипотеке. Сумма возврата может составить до 260 000 рублей.