Логично, что тут нужно либо согласиться на его условия, либо нет и искать подходящие условия в другом месте. Вы либо соглашайтесь, либо нет. Ни Вас, ни его никто не в праве заставить что-то изменить. Правда всё зависит от арендодателя - если он заинтересован в Вас, как в клиенте, то может по собственному желанию пойти на встречу и что-то поменять, но это его добровольное желание.
Хотел написать свой ответ. Но, пожалуй, не стоит. У Макста Ткача - коротко и исчерпывающе.