Если коротко - найти другого арендодателя. Гражданским кодексом установлена свобода договора. Есть ситуации, когда условия договора регулируются государством, но аренда к ним не относится. Так что если условия договора, предложенные арендодателем, Вас не устраивают, а арендодателя не устраивают предложенные Вами условия, никакого выхода, кроме как не заключать договор, у Вас нет.
Хотел написать свой ответ. Но, пожалуй, не стоит. У Макста Ткача - коротко и исчерпывающе.