Здравствуйте. Вопрос с "подковыркой".
Дело в том, что если на момент продажи квартиры (при покупке которой был использован мат.капиталл) этот в настоящее время достигший совершеннолетия ребенок не наделен долей - такую сделку совершать незаконно (она будет интерпретирована как мошенничество и в случае проверки прокурором законности расходования средств мат.капитала - продавец будет привлечен к уголовной ответственности).
Если же ребенок был наделен долей, то нужно его согласие не нужно. Он как самостоятельный участник сделки (по продаже своей доли) может либо продать вместе с вами третьему лицу свою долю либо выкупить у вас часть (пользуясь преимущественным правом покупки в силу закона) либо воздержаться от продажи своей доли и покупки вашей.
Продать без предложения ему права купить долю вы не сможете.
Без предложения другим дольщикам можно только подарить!
Заставить его продать свою долю вместе с вашей (при отсутствии у него такого желания) законными способами не представляется возможным.
Все уточнения по вопросу можем обсудить в диалоге WhatsApp (нажмите здесь)
Перейти на wa.me/74996775660
Да,нужно.Так как он уже совершеннолетний и вправе распоряжаться своей собственностью.В данной квартире он имеет долю и является ее собственником.
1 эксперт согласен
Доброго времени суток.
Согласие не нужно. Родители не вправе распоряжаться долей в праве на любое имущество, в том числе недвижимое, принадлежащей их совершеннолетнему дееспособному ребенку. С 18-летнего возраста по российскому... Читать далее
Директор Юридического бюро "Арбитр" Владимир Дубов
Telegram,WhatsApp+79109939807
Перейти на 37arbitr.ru
1 эксперт согласени1 эксперт не согласен
Ольга Кузнецова
16 окт 2021возражает
По тексту все верно, но не в применению к этому вопросу. Если я правильно поняла , то был использован маткапитал... Читать дальше
Человек, достигший 18 -ти летие должен лично присутствовать при купле продажи квартиры и подписывать договор купли продажи либо доверенное лицо от него
1 эксперт согласен
Если квартира находится в общей долевой собственности, то при ее продаже нужно согласие всех собственников долей (за несовершеннолетних согласие дает опека). Если вы желаете продать только свою долю, так же потребуется отказ... Читать далее
1 эксперт согласен
Дарья Патрушева
19 окт 2021подтверждает
Верно. ТОлько если ребенку уже 18 лет, он также может участвовать в договоре при продаже или нотариальная... Читать дальше
На данного ребенка должна была быть выделена доля и соответственно квартира у Вас в общедолевой собственности! Соответственно его согласие обязательно!
1 эксперт согласен
Максим Валерьевич Быстров
15 окт 2021подтверждает
Ок