Арендодатель и риелтор умолчали о наличии в квартире клопов и бывших съемщиков-таджиков. Что можно сделать в таком случае?
Сняли квартиру, подписали официальный договор и буквально на следующий день выясняется, что в квартире клопы (которых пытались вывести предыдущие съемщики, которые в свою очередь скрыли этот факт от хозяина квартиры). Хозяин и риелтор также скрыли факт, что до нас квартиру снимали таджики (зная этот факт, никогда бы туда не заселились).
Что можно сделать в таком случае и получится ли помимо всего прочего вернуть комиссию недобросовестного риелтора?
Добрый день Екатерина.
Скорее всего подыскивая квартиру вы не ставили в обязательные условия отсутствие клопов и факт сдачи квартиру ранее мигрантам. Скорее всего вы риэлтору сказали стандартные требования - он вам и подобрал по стандартным требованиям. Претензий к риэлтору быть не может он свою работу выполнил, а узнавать есть ли в квартире клопы, тараканы, муравьи, таджики это точно не работа риэлтора. Комиссию риэлтора вернуть не получится. Он сделал свою работу исключительно по тем запросам, что вы ему предоставили.
Как вы пишите сами хозяин не знал о клопах. Следовательно и к хозяину вопросов то особых быть не может. Более того наличие клопов в принципе не является условием расторжения договора. Это ваше личное субъективное неприятие подобной квартиры.
Расписывать кто и сколько снимал квартиру до вас не будет никто, максимум дадут информацию типа "ну да жили пару лет семья, съехали". Почему? А потому что это не ваше дело. Если повезет и риэлтор со стороны арендодателя сдает эту квартиру много лет, то он может дать информацию посущественнее и то это на его усмотрение. Вы снимаете квартиру в том состоянии в каком вы ее видите.
Советую Вам обговорить ситуацию с хозяином, но обговорить спокойно. Предложите хозяину квартиры сделать дезинфекцию за его счет. Думаю он согласится.
Подавать в суд бессмысленно вы его не выиграете. Расторгать договор если вам жить там совершенно невместно можно но будьте готовы, что депозит вам не отдадут. Еще можно сделать дезинфекцию самостоятельно, плюс заказать клининг квартиры после дезинфекции. Затраты можно попытаться повесить на хозяина или разделить с ним поровну (самый адекватный вариант).