Арендодатель и риелтор умолчали о наличии в квартире клопов и бывших съемщиков-таджиков. Что можно сделать в таком случае?
Сняли квартиру, подписали официальный договор и буквально на следующий день выясняется, что в квартире клопы (которых пытались вывести предыдущие съемщики, которые в свою очередь скрыли этот факт от хозяина квартиры). Хозяин и риелтор также скрыли факт, что до нас квартиру снимали таджики (зная этот факт, никогда бы туда не заселились).
Что можно сделать в таком случае и получится ли помимо всего прочего вернуть комиссию недобросовестного риелтора?
Добрый день! Неожиданно я стал специалистом по клопам) Никогда им не был, но постараюсь ответить.
В отношениях с арендодателем (наймодателем) есть, как минимум, два варианта. Если недостаток (наличие клопов) существенный для нанимателя, то можно требовать расторжения договора. Если арендодатель откажет, то необходимо обращаться в суд.
Если недостаток устранимый- то можно требовать возмещения убытков.
Третий вариант-договариваться, искать компромисс, травить клопов и временно съезжать в счёт арендной платы.
В отношениях с агентом я бы потребовал вернуть вознаграждение, поскольку его задача заключалась в поиске квартиры, пригодной для проживания. Ваша же квартира может стать такой только в случае, если её очистить. Возможно, в договоре с агентгм есть какие-то особенности, смотрите внимательно.
Дополнительная информация:
Расторжение договора https://corprf.ru/corporations/advokat-po-arbitrazhnyim-delam/rastorzhenie-dogovora/
Убытки
https://corprf.ru/corporations/advokat-po-arbitrazhnyim-delam/vzyiskanie-ubyitkov/