Этот вопрос не имеет однозначного ответа. Доходность коммерческой недвижимости выше, это да, но есть еще такой фактор как рост стоимости во времени. Так вот, за последнее время коммерческая недвижимость практически не растет в стоимости, в то время как жилье растет очень активно. Поэтому определить, у какого вида недвижимости общий доход, то есть чистая прибыль от арендной платы + рост стоимости недвижимости, будет выше через несколько лет, нельзя. Слишком много факторов влияет на стоимость недвижимости в РФ.
Добрый день Алена.
Коммерческая недвижимость при прочих равных окупается намного быстрее жилой. Но тут нужно понимать во что вкладываться. Тот же офис к примеру может никогда не окупиться, а вот торговая площадь в хорошем... Читать далее
Помогу сдать, продать вашу квартиру. Помогаю с инвестициями в недвижимость. 
Перейти на e-medvedev.ru
2 эксперта согласны
ГК Носорог Инвестиции в недвижимость
24 авг 2021подтверждает
Да, Евгений вы правы, коммерческая недвижимость по факту окупается быстрее. На то она и коммерческая) при этом в... Читать дальше
К прочим ответам от себя ещё добавлю о коммерческой недвижимости.
Прежде чем инвестировать в коммерческие площади, необходимо помнить о привлекательности помещения для арендаторов. Каждый объект имеет свои особенности, на... Читать далее
Окупаемость объекта недвижимости зависит от многих факторов, таких как рыночная конъюнктура, тип и размер объекта недвижимости, расположение объекта, уровень конкуренции и др. Поэтому однозначно утверждать нельзя, какой тип... Читать далее
Если речь идёт о получении дохода от сдачи в аренду собственной недвижимости, то, по общему правилу, быстрее окупается коммерческая. при этом офисные, торговые помещения обычно оцениваются дороже, чем, например, складские или... Читать далее
Экспертная оценка и регулярная аналитика рынка недвижимости на ЯндексДзен
Перейти на zen.yandex.ru/profile/editor/id/5a94c43b3dceb7e4ac4a0201
Коммерческая недвижимость окупается в среднем в 2 раза быстрее жилой.
В среднем от сдачи квартиры в наем в Москве мы получаем 5% в год от инвестированной суммы.
Так же необходимо помнить , что квартира должна быть укомплектована... Читать далее