Существуют разные программы программы ипотеки без первого взноса.
Например в качестве взноса может выступить материнский капитал или недвижимость. Правда к недвижимости, которую вы собираетесь заложить выдвигаются определенные требования, например: закладывается 60-70% от оценочной стоимости.
Так же можно получить ипотеку под залог приобретаемого, а не имеющегося жилья.
Как правило нельзя взять ипотеку без первоначального взноса, существуют лишь вышеперечисленные альтернативные варианты.