Какие последствия межевания земельного участка бывшим работником колхоза?
Собственником получено свидетельство о праве собственности на долю земельного участка не выделенного в натуре. После выбора места размещения участка были произведены кадастровые работы по определению границ. Вид разрешенного использования ЛПХ. Согласование с соседями не проводились, так как земли не имеют смежных границ. Уведомление дольщиков о намерениях не проводилось. В настоящее время из всех пайщиков имеются только 2 собственника, которые выделили свои участки: физик (мы) и ОООшка. Последняя имеет претензии на участок физика (не обоснованные).
Вопрос:
Какие имущественные риски несет физик?
Как минимизировать и/или исключить эти риски?
Вопрос:
Какие имущественные риски несет физик?
Как минимизировать и/или исключить эти риски?
Помощь юристаЗемельное право+3
Добрый день, Марк!
Если вы говорите о паевой земле в границах бывшего колхоза (совхоза), то согласование границ с дольщиками необходимо было производить путем публикации объявления в специально для этого отведенной газете (районной или областной). После публикации такого объявления необходимо было выждать 30 дней, и после этого начинать межевание участка (выделение земельного участка в счет своей земельной доли). А лист газеты, где было опубликовано выше указанное объявление, нужно было прикладывать к межевому плану на этот участок.
Риски такие: дольщик может подать иск в суд с жалобой на то, что межевание было проведено с нарушениями процедуры согласования, а поэтому Истец просит признать результаты межевания незаконными и отменить их, то есть признать недействительными. И потому расформировать ваш земельный участок и вновь произвести процедуру согласования в соответствии с законом, то есть через публикацию объявления в газете. Подробнее о том, как необходимо выделять земельный участок в счет своей земельной доли на землях сельхозназначения описано в этой статье.
очень интересно, как у Вас это получилось!!!! Давайте знакомиться с Вами и Вашим кадастровым инженером. Если уведомление дольщиков не проводилось, то порядок уже нарушен. Был ли сформирован проект межевания? ОООшка по решению... Читать далее
Проконсультирую по вопросам кадастра.
тел., WhatsApp: 8-962-705-27-49
Перейти на vk.com/mejevanie_lenoblact
1. Какие имущественные риски несет физик?
Основные имущественные риски, которые может нести физик в связи с межеванием земельного участка, могут включать:
- Несоответствие фактической площади и расположения участка границам... Читать далее