Какие последствия межевания земельного участка бывшим работником колхоза?
Собственником получено свидетельство о праве собственности на долю земельного участка не выделенного в натуре. После выбора места размещения участка были произведены кадастровые работы по определению границ. Вид разрешенного использования ЛПХ. Согласование с соседями не проводились, так как земли не имеют смежных границ. Уведомление дольщиков о намерениях не проводилось. В настоящее время из всех пайщиков имеются только 2 собственника, которые выделили свои участки: физик (мы) и ОООшка. Последняя имеет претензии на участок физика (не обоснованные).
Вопрос:
Какие имущественные риски несет физик?
Как минимизировать и/или исключить эти риски?
Вопрос:
Какие имущественные риски несет физик?
Как минимизировать и/или исключить эти риски?
Помощь юристаЗемельное право+3
1. Какие имущественные риски несет физик?
Основные имущественные риски, которые может нести физик в связи с межеванием земельного участка, могут включать:
- Несоответствие фактической площади и расположения участка границам, указанным в свидетельстве о праве собственности. Это может привести к ограничению прав собственника на использование участка, а также к возможности обязательного перенесения границ участка в соответствии с границами земельных участков соседей или зоной особого использования земель.
- Некорректное определение категории земельного участка, его разрешенного использования, а также наличие ограничений или обременений на участке, которые не были учтены при межевании. Это может привести к возникновению претензий со стороны соответствующих государственных органов, а также соседних собственников.
- Неправомерное занятие чужой земли или нарушение прав других собственников на использование земли, что может привести к возникновению судебных споров и требований о восстановлении нарушенных прав.
- Нарушение процедуры уведомления соседей и дольщиков о межевании и намерении использования земельного участка. Это может привести к претензиям со стороны соседей и дольщиков о несоблюдении их прав и интересов.
2. Как минимизировать и/или исключить эти риски?
Для минимизации и исключения рисков, связанных с межеванием земельного участка, следует выполнить следующие меры:
- Обратиться к специалистам для проведения кадастровых работ и определения границ земельного участка в соответствии с законодательством.
- Уведомить всех соседей и дольщиков о намерении использования земельного участка и получить их согласие на межевание, если это необходимо.
- Проверить наличие ограничений и обременений на участке, а также его категорию и разрешенное использование.
- Защитить свои права на земельный участок с помощью юридических услуг, в том числе путем заключения договора о переходе права собственности, если это необходимо.
- В случае возникновения конфликта с соседями или другими собственниками, обратиться к юристам для решения спорных вопросов в судебном порядке или путем заключения договора о разграничении границ.
очень интересно, как у Вас это получилось!!!! Давайте знакомиться с Вами и Вашим кадастровым инженером. Если уведомление дольщиков не проводилось, то порядок уже нарушен. Был ли сформирован проект межевания? ОООшка по решению... Читать далее
Проконсультирую по вопросам кадастра.
тел., WhatsApp: 8-962-705-27-49
Перейти на vk.com/mejevanie_lenoblact
Добрый день, Марк!
Если вы говорите о паевой земле в границах бывшего колхоза (совхоза), то согласование границ с дольщиками необходимо было производить путем публикации объявления в специально для этого отведенной газете... Читать далее