Как разделить квартиру при разводе?

Добрый день! Согласно ч. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Если договор купли-продажи и ипотеки квартиры заключен до заключения брака на будущего супруга, то данная квартира является его личным имуществом, и разделу не подлежит. Не имеет юридического значения, что акт приема- передачи квартиры составлен после заключения брака, так как в момент заключения договора купли-продажи покупатель не состоял в браке. Если в период брака вносились платежи по кредитному (ипотечному) договору на приобретение добрачной квартиры супруга, то супруга имеет лишь право взыскать ½ часть от внесенных платежей в виде неосновательного обогащения.