Если парковка оформлена как отдельный объект недвижимости - то может, это его собственность.
Если парковка идет как долевая собственность, соответственно, она принадлежит собственникам помещений в равных долях и у них есть преимущественное право покупки. Однако есть нюанс.
Машино-местам присваивается статус "назначение: нежилое". Как правило в паркинге может быть 50, 100, 300 стоянок и больше. Условно выражаясь, одна доля равна одному машино-месту. Например, 1/50 доли это одно место из пятидесяти. В п.4.1. ст. 42 218-ФЗ говорится: "В случае, если число участников долевой собственности на недвижимое имущество превышает двадцать, вместо извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности продавцом доли в праве общей собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу может быть размещено извещение об этом на официальном сайте. Данное правило не распространяется на извещения о продаже доли в праве общей собственности на жилые помещения." Под официальным сайтом подразумевается сайт Росреестра.
Отвечая на Ваш вопрос - получается что может
1 эксперт согласен
В 2022 году - это как правило отдельный объект недвижимости.
Надо понимать, что Виктория - куратор сообщества Юриспруденция. Она задаёт актуальные вопросы, в том числе общие, многогранные, спорные, для обсуждения и наиболее полных, вариативных ответов.
Скажу сразу, что я только начал... Читать далее
2 эксперта согласны
> Я думаю, что по смыслу вопроса "парковка" имелась в виду не предусмотренная ст.12 ФЗ "Об организации дорожного... Читать дальше
Виктория, здравствуйте.
Парковка, которая машино-место? Можно – никаких специфических законодательных ограничений нет. У «застройщика», впрочем, чаще всё-таки покупают право требования по ДДУ, но бывает по-разному и это уже... Читать далее
Услуги по покупке и продаже недвижимости. Плюс все вопросы по ипотеке бесплатно.
Перейти на sergej-slusar.ru
1 эксперт согласен
был похожий вопрос на одной из встреч юристов, идея такая: когда проданы квартиры, то парковка становится общим... Читать дальше
Продают застройщики парковки. Они не считают их общим имуществом, а считают самостоятельным объектом недвижимости