Здравствуйте!
Если вы планируете купить квартиру с участием несовершеннолетних детей, то в договоре купли-продажи просто сразу вносите их как собственников. Так как вы берете ипотеку, то в любом случае участвуете в договоре. Если вы покупаете в ипотеку с материнским капиталом, то схема такая де, сразу указываете пелёнка как собственника и наделяере его определенными долями. Доля собственности ребёнка зависит от цены и квадратуры недвижимости. Вам например может принадлежать 2/3 доли, а ребёнку 1/3. Доли Вам рассчитает банк или нотариус. Так ааа вы покупаете сразу с несовершеннолетним ребёнком, то сделку можно не оформлять у нотариуса, а сразу на регистрацию в банке или мфц.
Если вы планируете купить квартиру с участием несовершеннолетних детей, то в договоре купли-продажи просто сразу вносите их как собственников. Так как вы берете ипотеку, то в любом случае участвуете в договоре. Если вы покупаете в ипотеку с материнским капиталом, то схема такая де, сразу указываете пелёнка как собственника и наделяере его определенными долями. Доля собственности ребёнка зависит от цены и квадратуры недвижимости. Вам например может принадлежать 2/3 доли, а ребёнку 1/3. Доли Вам рассчитает банк или нотариус. Так ааа вы покупаете сразу с несовершеннолетним ребёнком, то сделку можно не оформлять у нотариуса, а сразу на регистрацию в банке или мфц.
В общем случае купить квартиру в ипотеку на несовершеннолетнего нельзя. Почему для кредитных организаций такие сделки невыгодны, понятно пояснил в своем ответе Алексей Андреев. Действительно, банкам совершенно неинтересно... Читать далее
3 эксперта согласны
Ульяна Власенко
2 сент 2021подтверждает
Комментарий опытного практикующего эксперта.
Теоретически можно, закон этого не запрещает. В этом случае собственником квартиры фигурирует ребенок, но все подписи за него ставят родители. Но проблема в том, что при выдаче ипотеки, банки не берут в залог квартиры, в... Читать далее
1 эксперт согласен
Добрый день! В текущей банковской практике такая сделка будет относиться к "сложным", так как банки не любят брать в залог имущество, в числе собственников которых есть несовершеннолетние дети. "Сложные" сделки каждый банк... Читать далее
1 эксперт согласен
Дмитрий Дубровский
14 сент 2021подтверждает
Разумный ответ. Полностью согласен.
Начнём с того, что банки крайне неохотно вводят в состав собственников квартиры несовершеннолетних детей. Это связано с тем, что финансовые учреждения стараются не брать в залог недвижимость, доля в которой принадлежит детям... Читать далее
Вступайте в сообщество "Финансовая грамотность населения" - полезно и грамотно!
Перейти на dzen.ru/myfinsovet
1 эксперт согласен
Сергей Карасов
2 сент 2021подтверждает
Ответ соответствует сложившейся правоприменительной практике.