Как избежать налога при продаже квартиры в собственности менее 3 лет?

Вам нужно рассчитать доход, облагаемый налогом. Таким доходом считают одну, но наибольшую сумму:

• или продажную цену квартиры по договору купли-продажи;
• или 70% от ее кадастровой стоимости.

В вашей ситуации продажная цена больше 70% от кадастра. Поэтому продажная цена (4 300 000 руб.) и будет вашим доходом.

При расчете налога доход вы вправе уменьшить на одну из сумм (по вашему выбору):

• или на имущественный налоговый вычет для продавцов недвижимости - 1 000 000 руб.;
• или на расходы дарителя по покупке этой квартиры, которые подтверждены документально. В вашем случае это 2 700 000 руб.

Вам лучше воспользоваться вторым способом (доход минус расход). Тогда сумма облагаемого дохода будет меньше.

В результате ваш доход, облагаемый налогом, будет равен:

4 300 000 - 2 700 000 = 1 600 000 руб.

С него причитается налог в размере:

1 600 000 х 13% = 208 000 руб.

Подробнее о том, как рассчитать налог с продажи квартиры в вашей ситуации смотрите по ссылке.

Если вы не хотите платить налог, то нужно:

• вам - подарить квартиру покупателю;
• покупателю - подарить вам 4 300 000 руб.

В этой ситуации налог вы платить не будете.