Страхование титула - страхование риска потери права собственности на застрахованное имущество. Практически страхуется риск потери прав на недвижимость, хотя юридически может быть и движимое имущество.
Права на Ваше имущество могут быть оспорены третьими лицами по различным обстоятельствам и через суд аннулированы как Ваши сделки по приобретению имущества, так и предыдущие сделки, таким образом Вы лишаетесь прав на имущество.
Страхование титула защищает Вас от таких событий, произошедших в период действия договора страхования, но причинами события могут быть обстоятельства произошедшие РАНЕЕ заключения договора либо ВО ВРЕМЯ действия договора страхования.
Именно поэтому при заключении договора страхования титула правоустанавливающие документы на имущество проходят юридическую экспертизу либо самой страховой компании либо независимых юристов.
Если эта экспертиза покажет значительные риски утраты имущества (сомнительные сделки, либо не известные), то страховая компания вряд ли заключит договор страхования. Чтобы нести такой риск, с Вас должны взять взнос, сопоставимый со стоимостью имущества, что экономически бессмысленно.
Обычно юридическую экспертизу проходят сделки с имуществом за предыдущие 10 лет. Отсутствие каких-либо документов по сделкам фактически станет препятствием договора. Страхование практически не может заменить очевидно сомнительную либо неизвестную сделку как для самого собственника так и для всевозможных целей в банках.