Это зависит от того, под какой уровень процента берется ипотека, на какой срок, планируется ли досрочное погашение. А также, от того, какую цену аренды вы планируете установить. Если получаемый от аренды доход будет покрывать ипотечный кредит, то оформлять его можно, но следует иметь финансовую подушку на случай непредвиденных обстоятельств. Также нужно закладывать в расчет необходимость оплаты ежегодного страхования.
Смотря где находится квартира и какой ежемесячный платёж. Перед взятием ипотечного кредита всегда стоит делать расчёты, чтобы понять свою выгоду. Взвесить все "ЗА" и "ПРОТИВ".
Пример
Возьмём среднестатистический город в... Читать далее
В Воронеже невыгодно.
Самый минимальный платеж при покупке квартиры за 1,5 мульта (более или менее приличная однушка с адекватным ремонтом в нормальном районе) вы будете платить порядка 15 000 в месяц если возьмете ипотеку на... Читать далее
Добрый день, Сергей. В краткосрочной и средней перспективе это не имеет смысла иначе давно бы уже никто не работал, а просто сдавал ипотечные квартиры. Ипотечная квартира в аренде будет очень долго отбивать свою цену и проценты... Читать далее
Никто из ответивших не понял вопрос)) а он был не про "снимать", а про "сдавать в аренду" квартиру, купленную в ипотеку.
Это вопрос об инвестициях.
Ответ на этот вопрос на сегодня - "Нет". Ни в одном регионе России годовая... Читать далее
Полностью согласен. Отнести деньги на депозит будет выгоднее. Там ещё куча нюансов неучтённых.
Если бы такой вариант был выгоден, то рынок аренды жилья достаточно быстро вымер бы, сделав вашу схему бессмысленной и убыточной. А раз ничего подобного не происходит, очевидно, такой вариант без дополнительных финансовых... Читать далее
Абсолютно невыгодно. Плата за наём едва ли перекроет ежемесячный платёж в банк. При этом переплата по кредиту за счёт длительного срока составит овер дофига. Если же взять на короткий срок, ежемесячный платёж будет в раз больше... Читать далее
Ну а сами то как думаете? Конечно это хороший вариант, поскольку вы не отдаёте часть своего дохода на ипотеку, в идеале будет сдать квартиру с ежемесячной арендной платой равной или большей, чем размер платежа по ипотеке, тогда... Читать далее
Сразу видно вы не очень дружите с математикой)
Короткий ответ: выгодно не будет. Конечно, если вопрос не о сокращении собственных расходов на ипотеку, а об инвестиции с целью получения дохода.
Условия ипотеки и прибылей/убытков от сдачи квартиры в аренду у каждого будут... Читать далее
Спасибо вам за ответ. По большей части с вами согласен, но в других городах всё-таки есть свои преимущества. В... Читать дальше