Добрый день ! Налогоплательщик обязан подать 3-НДФЛ декларацию при продаже движимого и недвижимого имущества, рассчитать и уплатить налог. При подаче декларации Вы можете учесть стоимость понесённых расходов на приобретение данной недвижимости либо воспользоваться имущественным вычетом 1 млн.руб. При отсутствии декларации налоговая самостоятельно рассчитает налог и пришлёт Вам требование об уплате налога, а так же штраф за не своевременную сдачу декларации в сумме 5% от рассчитанного налога за каждый полный /не полный месяц со дня установленного для предоставления декларации. Так, что декларацию необходимо сдать. Обращайтесь.