Немножко странная ситуация! То есть договор КП вы заключите сейчас, деньги передадите сейчас, а фактически получите квартиру через три года?
Продумайте вот какой вариант, что бы потом не "заморачиватся" с наследством! Договор в интересах третьего лица! "Покупатель" по договору ВЫ, а "третье лицо" - Бабушка!
- " Продавец по данному договору обязуется передать в собственность третьего лица - Бабушки, квартиру...."
- Квартира передается третьему лицу - Бабушке по акту приема передачи в срок до -----. В СЛУЧАЕ НЕВОЗМОЖНОСТИ ИСПОЛНЕНИЯ третьим лицом своих обязательств по приему квартиры, данное обязательство переходит непосредственно к Покупателю (т.е. к Вам)!
Таким образом, Покупателем по договору выступаете ВЫ, деньги платите ВЫ, но квартира передается по акту Бабушке и она же регистрирует право на себя, но предусмотрев в договоре замену стороны, акт подпишите ВЫ и квартиру оформите на себя. Можно вместо себя в договоре прописать другое третье лицо, которому перейдут права бабушки на подписание акта.
Это достаточно сложный договор, но вполне реальный! Надо просто все хорошо продумать и прописать!
В этом случае право требование квартиры у застройщика по ДДУ перейдет в порядке наследования к наследникам первой очереди (супруг, родители, дети наследодателя) -при отсутствии завещания, при наличии завещания -перейдет в... Читать далее
Сопровождение сделок Казань|офлайн РФ. Налоги по минимуму. Звони +79625597599
Перейти на vk.com/bulatovaalsu
2 эксперта согласны
Плюс оформление наследства недешевое удовольствие.
Добрый день, Настя!
Права на квартиру перейдут к наследникам (по завещанию или по закону), как и любое иное имущество.
Пояснение: Существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и... Читать далее