Добрый день! При проведении альтернаитвной сделки - одновременная регистрация права собсвенности - один из самых важных аспектов сделки. Существуют прверенные технологические процесссы при которых регистрация одного объекта без регистрации другого не проводится. Таким образом риелторы избегают возможности указанной Вами ситуации.
Что делать, если продаваемая квартира зарегистрирована а покупаемая нет - зависит от того, по какой причине не завершена регистрация второго обьекта, как подавались документы на регистрацию, ситуации по каждому объекту, его документам, в том числе и самим ДКП Иногда это могут быть сроки и нужно всего лишь подождать завершения регистрации, а порой, в слуае ошибок, упущений, неполного пакета документов, может быть и приостановка или отказ в регистрации. Такой случай нужно разобирать индивидуально. Ответ на этот вопрос слишком широкий и может решатся как испралвением или донесением необходимых документов, так и полным "откатом" сделки и возвратом в исходное сотсояние.
По факту получается , что Вы свою квартиру уже продали (она прошла регистрацию в ЕГРН), а квартиру которую Вы собираетесь приобрести -сделка еще состоялась, она может состояться позже, если это предусмотрено договором о задатке... Читать далее
Здравствуйте, самый главный вопрос: по какой причине не зарегистрирован второй объект? Просто задерживают сроки регистрации или приостановка регистрационных действий? Если приостановка, то по какой причине? Получили ли вы... Читать далее
Добрый день! В том случае, который вы описали в вопросе - это не альтернативная сделка, где в договоре купли-продажи предусматривается условие невозможности регистрации одной сделки без другой (ст. 157 ГК РФ сделка под... Читать далее