Как корректно отказаться от услуг риэлтора?
Продаем загородный дом, но несмотря на хорошее расположение и адекватную цену ни одного просмотра за два месяца. Объявление то появляется на циане до в дом клик, то вообще его нет. Сама никогда не звонит, нужно всегда мне звонить, уточнять как дела. В общем не устраивает. Договора нет у нас, но просто отказаться как-то неудобно. Потому что по разговорам она всегда проявляет участие и вообще с разговорами у нее всё в порядке. ))
НедвижимостьЭтикет+3
Разговорный жанр агента, должен быть на высоком уровне, в ином случае он не сможет работать в этой профессии.
Теперь кратко по существу. Продажа квартиры от момента экспозиции до момента задатка длится в среднем 100 дней. По загородной недвижимости срок увеличивается.
Дома могут продаваться годами. Выбор дома начинается от 30 параметров.
Для начала нужно спросить у вашего агента, как он(а) планирует рекламировать и продавать ваш дом? Прямо по пунктам. Начиная от видео/фото-сессии заканчивая ресурсами рекламы.
Площадка ЦИАН как и большинство других давно превратили в помойки, поэтому она не панацея.
Далее, нужно понять, сколько денег вложено в рекламу и в какие информационные ресурсы, и какое количество звонков получено по этой рекламе. Если звонков нет, надо разбираться почему, от описания объекта до фото, но это не ваша задача.
Так же сами ответьте для себя на простой вопрос: «Кто из агентов, готов без договора, вкладывать в рекламу вашего дома?»
В качестве примера, для Сочи полный рекламный цикл объекта вторичной недвижимости от экспозиции до продажи обходится агентству до 100 тыс. руб. Как вы думаете, будет ли мне интересно заниматься продажей вашего дома без договора? Все остальное случайности.
Для того, чтобы ваши отношения были корректными и деловыми спросите у вашего агента, что ему нужно от вас, и что он будет делать, что бы ваш дом продать? А еще уточните, на вашей территории, какие объекты у него есть в продаже?
Если ответов конкретных нет, то попросту скажите, что либо вы работаете с ним и получаете на регулярной основе подробный отчет (а по договору вы вправе его требовать), либо вынуждены обратиться за помощью к другому агенту. Это вполне корректно.
Только не делайте ошибку, не обращайтесь сразу в кучу агентств, иначе ваш дом зависнет на годы.
Ответ предоставил Николай Фетисов, управляющий партнер "Метрополь недвижимость"
Перейти на zen.yandex.ru/metropolestate
1 эксперт согласен
Обратитесь к другому риэлтору и он поможет решить вопрос с этой женщиной.
Мне кажется она привлекает клиентов с помощью вашего объявления, а продает дома клиентов с которыми у нее заключен договор.
Сопровождение сделок с недвижимостью
Проверка и подготовка документов
Подбор
Перейти на vk.com/apartment_dealer1
Считаю что расчет за услугу риэлтора должен производится только по факту проведения сделки. И это должно быть... Читать дальше
Если дом не продается, то агент плохо работает (при условии, что цена не завышена). Для отказа от его услуг Вам не надо ничего придумывать, просто поставьте перед фактом.
Клиенты часто не заключают договор, потому что он их к чему-то обязывает, забывая при этом, что тот же договор создает обязательства и для агента/агентства, как минимум - рекламировать объект весь срок действия договора до... Читать далее
В зависимости от Ваших дальнейших планов на продажу следует и объясняться с риэлтором.
Если решили приостановить продажу до весны, один текст.
Если продолжите продавать самостоятельно - другой.
Если нашли другого риэлтора, и он... Читать далее
Отказаться неудобно?! Это бизнес. Это я про чувство неловкости. Но, с точки зрения реального отказа, для начала, я бы проговорил с агентом ситуацию. С точки зрения отсутствия просмотров и рекламных объявлений. Может быть, Вы... Читать далее
1 эксперт согласен
Катерина Трифонова
23 дек 2021подтверждает
Если заключен эксклюзивный договор с агентом, то можно дождаться окончания договора и не продлевать его.
Если Вас... Читать дальше
Первый
Отказаться на данном этапе можно очень просто, скажите что вы сами вдруг нашли покупателя на очень выгодных условиях. Думаю что это Ваше право безоговорочно.
1 эксперт согласен
Иван Мохов
23 дек 2021подтверждает
если в договоре нет штрафных санкций.
Большинство договоров именно такие и никаких проблем расторгнуть его нет.