А правда ли, что с точки зрения процентов погашать ипотеку досрочно невыгодно?
Есть мнение, что это невыгодно, потому что вы все равно уже заплатили все проценты банку. Но есть и другое мнение – что это все равно уменьшает процент переплаты. Хочется объяснение с графиками)
НедвижимостьКредиты+1
Предлагаю посмотреть наглядно.
Для примера берём ипотечный кредит с такими параметрами:
В строке переплата указана сумма переплаты при внесении платежей по графику без досрочного погашения.
Далее смотрим какая получится переплата при внесении единовременного досрочного платежа:
- через 7 месяцев после взятия кредита
После внесения досрочного платежа сумма переплаты снизилась на 1 353 495,13 рублей.
- через 15 лет после взятия кредита
После внесения досрочного платежа сумма переплаты снизилась на 164 731,31 рублей.
Возвращаясь к вашему вопросу: всё очень индивидуально.
Необходимо делать индивидуальные расчёты исходя из условий по кредитному договору и тогда можно будет точно сказать выгодно ли именно вам вносить досрочные платежи.
Оставляю ссылки на 2 калькулятора для вашего удобства:
Если ответ оказался полезен, буду благодарна за лайк.
Если вы гасите досрочно всю сумму, то почему не выгодно?
Но в случае частичного досрочного погашения я своим клиентам рекомендую уменьшать срок кредита, а не сумму ежемесячного платежа ( не секрет, что банки дают заёмщикам... Читать далее
Двойной ответ.
1.. Если в качестве способа погашения ипотечного кредита используется аннуитетный платёж, то есть платёж равными платежами, то в структуре каждого обязательного платежа присутствуют и проценты за пользование кред... Читать далее
Добрый день! Это может быть невыгодно, если прошло уже более половины срока вашего кредита. Поскольку в большинстве случаев в ипотеке применяется аннуитетная схема погашения, то бОльшую часть ежемесячного платежа в начале... Читать далее
У меня была ипотека. И после проведения математических расчетов, было выявлено, что погашать ипотеку досрочно ВЫГОДНО, если только досрочное погашение предусмотрено кредитным договором.
2 эксперта согласны
Согласна
Первый
Если есть возможность погасить ипотеку досрочно, это необходимо сделать. Так как не известно, как у Вас завтра сложится в жизни с работой, здоровьем и благополучием.