Здравствуйте! В вашем случае идеальный вариант - договор дарения. Заверять у нотариуса обязательно, если дарится доля в праве собственности, и ваш друг не является одним из собственников. В остальных случаях достаточно простой письменной формы.
Что нужно сделать:
- Составить договор дарения. Унифицированной формы нет. В нем обязательно указываются данные дарителя (ваши) и одаряемого (друга), а также сведения о квартире: адрес, количество комнат, площадь, этаж, кадастровый номер. Договор составляется в трех экземплярах и подписывается вами и вашим другом. Один экземпляр потом остается в МФЦ и передается в Росреестр, где он будет храниться.
- Записаться на прием в МФЦ. Это можно сделать по телефону или на сайте учреждения.
- Прийти с одаряемым в назначенный день и время, подать документы для регистрации права собственности в Росреестре. Понадобятся паспорта и дарственная, в редких случаях требуются технические документы: например, если квартира ранее была приватизирована.
- В ответ вам выдадут расписку, где будет указан перечень поданных вами документов, а также сроки исполнения услуги. Обычно на это уходит не более 9 рабочих дней (ст. 16 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
Потом вашему другу нужно будет прийти в МФЦ и получить новую выписку из ЕГРН, где в качестве собственника будет указан уже он.
Теперь о расходах. Госпошлина в размере 2 000 руб. платится при подаче документов. Оплачивает ее одаряемый. НДФЛ в размере 13% платится до 15 июля года, следующего за датой совершения сделки, но налоговую декларацию он должен подать до конца апреля. Налог рассчитывается от кадастровой стоимости, она указывается в выписке из ЕГРН.
Как понять "если квартира была ранее приватизирована"? Ведь она и была мной приватизирована, но не в данный... Читать дальше
Лучший
Подарить.
Но вопреки установившемуся (уж не знаю, почему и зачем) мнению не существует никаких «дарственных»: одаряемый должен «в здравом уме и твёрдой памяти» согласится на принятие в дар объект дарения – в вашем случае... Читать далее
Услуги по покупке и продаже недвижимости. Плюс все вопросы по ипотеке бесплатно.
Перейти на sergej-slusar.ru
Самое лучшее - договор купли-продажи. С дарения Ваш друг заплатит налог, а с "покупки" ещё получит налоговый вычет (если работает). К тому же, договор купли-продажи выглядит "чище" для истории квартиры, потому как в... Читать далее
Добрый день!
Как правило
Если дарите-Договор дарения
Если продаете- Договор купли продажи
По срокам одинаково.
Составляется договор, подписывается обеими сторонами, оплачивается госпошлина,
и все это подается в Росреестр, как... Читать далее
Оформить дарственную, через нотариуса, и он заплатит налог со своего дохода. Если вы женаты - нотариальное согласие супруги на дарение её доли также. Налог друг заплатит 13% от 70% кадастровой стоимости. Если вы банкротитесь... Читать далее