При наличии каких недостатков продажа квартиры становится невозможной?

Как правило это ни недостатки, это риски на которые соглашается или не соглашается покупатель. О них могут умалчивать, не предоставлять документы и т.д.
В идеале проверить как продавца, так и объект, до первого собственника, но этим часто пренебрегают. В нынешних условиях нового закона о штампах в паспорте по желанию гражданина, это становится ещё сложнее!
Тем ни менее, чаще всего мы сталкиваемся с отсутствием документов или не запрашиваем всех собственников, что и влечёт за собой сложности и проблемы. У риэлторов есть поговорка и все её знают, нет такой проблемной квартиры, которую нельзя вылечить ценой.
Объективно, если вы знаете о недостатках, можно сказать что не выделенные детские доли это не продаваемый объект, хотя наверное при интересной цене и на такой объект найдётся покупатель. Да много нюансов на самом деле, это и отказники приватизации и наследственность и аресты и штрафы, предбанкротное состояние продавца и т.д.
Всех хорошего вечера.
Буду благодарен коллегам за правки и советы.