Здравствуйте, перечень оснований изложен в законе:
Если говорить продаже в "широком" смысле (подразумевая риски не связанные с потерей титула), есть масса причин, которые должны остановить "добросовестного" продавца от продажи. Все они связаны с риском возникновения каких либо проблем у будущего собственника (в т.ч. снижение стоимости покупки, возникновение оспоримых прав третьих лиц "прочие наследники, которые будут спорить по наследству", "заключенные, которые захотят там жить..", "лица, сохраняющие право пожизненного пользования квартирой..." и т.п. - много разного..).
Все уточнения по вопросу можем обсудить в диалоге WhatsApp (нажмите здесь)
Перейти на wa.me/74996775660
Единственный недостаток, когда продажа квартиры невозможна - наличие двух и более собственников, которые получили квартиру в наследство и при этом находятся в состоянии конфликта друг с другом. Вот такие квартиры невозможно... Читать далее
Полный перечень документов, которые могут потребоваться для регистрации прав на недвижимость (как отдельно, так и одновременно с кадастровым учетом), представлен на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра... Читать далее
Как правило это ни недостатки, это риски на которые соглашается или не соглашается покупатель. О них могут умалчивать, не предоставлять документы и т.д.
В идеале проверить как продавца, так и объект, до первого собственника... Читать далее
Спасибо за ответ!
Недостатки в качестве квартиры, это когда она требует ремонта, в том числе капитального - это вопрос к цене, продажа возможна. В период стагнации трудно, но возможно, продать неликвидную квартиру - опять вопрос цены. Невозможно... Читать далее
Насколько мне известно в законодательстве про это ничего не написано, а значит недостатков таких нет. Правда бывают ситуации, когда на квартире есть обременения или проблемы с документами, но даже в этих ситуациях можно найти... Читать далее
Если собственник находится в месте лишения свободы за тяжкое преступление, конечно можно заверить подпись осужденного у начальника колонии, но вряд ли кто захочет купить такую квартиру, т.к. есть другие варианты, собственник... Читать далее