Добрый день!
Если отвечать просто - то продать, купить, обменять, подарить неотмежёванный земельный участок можно!
Законодательных запретов, к моему юридически-техническому сожалению, к совершению такой сделки - НЕТ!
Но при этом также нет (почти нет) официальных информационных материалов разъясняющих, простым и доступным языком, о возможных неблагоприятных последствиях покупки (да и продажи тоже) земельного участка не прошедшего процедуру межевания. Ведь имея полную, доступную и официальную информацию, стороны потенциальной сделки могли бы принять более осознанное решение, а не руководствоваться принципом - "Все, что не запрещено – разрешено".
А вот если всё же вспомнить о потенциальных рисках такой покупки то ими будут являться:
1) Покупка не того участка, который Вам покажет собственник.
При этом он и сам может не знать (в запущенных случаях), что это не его участок!
2) Возможное несоответствие между площадью земельного участка по документам и его фактической площади, которую Вы узнаете когда уже сами проведёте межевание.
Проще говоря - Вы можете просто переплатить за несуществующие квадратные метры!
3) Возможные споры с соседями, садоводческим товариществом, администрацией муниципального образования по границам покупаемого земельного участка.
Ведь межевание как раз и проводится для того что-бы установить точные границы и их согласовать с владельцами смежных земельных участков!
4) Возможные сложности в кадастровой палате и Росреестре при рассмотрении межевого плана, в части доказательства месторасположения границ земельного участка и его площади.
Вопросы по документальному подтверждению месторасположения границ земельного участка, в некоторых случаях, превращают межевание в длительный и "увлекательный" процесс с непредсказуемым результатом!
Так что решайте, пожалуйста, осознанно и вдумчиво, и не забывайте о пословице:
- "Если будешь экономить гвозди, потеряешь подкову!".
Всего Вам доброго!
С уважением, команда профессионалов проекта Земля-Про.РФ!
Добрый день! Если Вам нужны личные консультации звоните нам - +79064561919 
Перейти на zemlya-pro.ru/kontakty
1 эксперт согласен
Сергей Слюсарь
21 окт 2021подтверждает
Да, закон не запрещает. Но риски есть, и главные из них описаны правильно.
Алла, доброго времени суток. Да можно, для совершения сделки и регистрации перехода права собственности наличие межевания, значения не имеет. Значение имеет, то что Вы покупаете кота в мешке, со всеми вытекающими отсюда последствиями.
1 эксперт согласен
Антон Алейников
25 окт 2021подтверждает
Коротко и ясно!
Существует публичная кадастровая карта. В интернете войдите на этот сайт и наберите кадастровый номер участка -это местоположение. Площадь можно измерить и сравнить с кадастром. Единственный риск: если соседи межевали участки... Читать далее
Добрый день!
С точки зрения действующего законодательства покупка (продажа, мена, дарение) неотмежёванного земельного участка может совершатся и все необходимые регистрационные действия Росреестр проведет без вопросов.
Но... Читать далее
Добрый день! Если Вам нужны личные консультации звоните нам - +79064561919 Перейти на zemlya-pro.ru/kontakty
Вы не заметили, что отвечаете второй раз. Первый ответ, в октябре, был лучше. ))