Выгодно ли в 2021 г сдавать квартиру в аренду и на какую годовую доходность можно рассчитывать?

Общепринятый способ подсчета доходности заключается к сравнению стоимости объекта в МАП (месячный арендный платёж). Условно, Вы купили квартиру за 10 млн рублей, а сдаёте её за 50 т.р в месяц = 200 мап = окупаемость 17 лет. Средний рост квадратного метра жилой недвижимости в за 2020 год в Москве составил около 26% (в рублях). Рост ставок аренды за 2020 по имеющимся данным около 15%. Т.е., доходность квартир при сдаче в аренду стала ниже. Наиболее высокая чистая доходность от сдачи на данный момент (сентябрь 2021 года) у проектов лофтов, расположенных рядом со станцией метро. Она может быть в 1.5-1.7 раза выше доходности "вторички" и 2 - 2.2 раза выше доходности новостроек.