Сдавать квартиру в аренду всегда выгоднее, чем просто платить за нее коммунальные платежи. Но для расчета годовой доходности нужно знать целый список значимых факторов, например, где находится эта квартира (причем и город, и район имеют значение), этаж, метраж, удаленность от метро, остановок общественного транспорта, детских садов, школ, магазинов, состояние, оснащение техникой, величину коммунальных платежей летом и зимой. Составьте таблицу на основании анализа таких сайтов как ЦИАН или Авито и посчитайте возможную доходность для сдачи квартиры в вашем городе.
1 эксперт согласен
Я бы продал квартиру, которой не пользуешься... И разместил бы нал на инвестиционном счету под 23-35%в год. Как ни... Читать дальше
Добрый день.
В сдаче квартиры в аренду ничего не поменялось в 2021 году по сравнению с 20-тым или 19-тым. Сдавать квартиру по прежнему выгодно. Годовая доходность по прежнему в среднем колеблется на уровне 5-7% в зависимости... Читать далее
Помогу сдать, продать вашу квартиру. Помогаю с инвестициями в недвижимость. 
Перейти на e-medvedev.ru
Спрос на аренду квартир был всегда и на сегодняшний день это актуально. Особенно аренда восторебована в регионах куда большая миграция.
В зависимости от региона годовая доходность может существенно отличаться. Также годовая... Читать далее
С уважением,
Александр Сахалин
Ваш персональный специалист
по недвижимости Сочи
Перейти на wa.me/79996344554
Это уравнение со всеми неизвестными: не указано каккую квартиру в каком городе в каком районе, в 2020году рынок предложений по аренде квартир значительно пополнился за счёт тех квартир, которые приобретались воизбежание... Читать далее
Очень расплывчатый вопрос.... Смотря какая ситуация. Если квартира стоит, то однозначно выгодно, т.к. вы пассив превращаете в актив. Если хотите приобрести под сдачу квартиру, то надо смотреть, считать доходность, поскольку в... Читать далее
Окупаемость бизнес пректа по по приобретению и сдаче квартиры в аренду от 20 лет и более, аналитики, которые маниторят этот рынок более точно посчитают в том числе по годовой доходности в среднем по РФ. Как будто не выгодно... Читать далее
Риэлтор, юрист. Консультация, тел. +79684726405
http://rieltorpolev.tilda.ws 
Перейти на rieltorpolev.tilda.ws
Общепринятый способ подсчета доходности заключается к сравнению стоимости объекта в МАП (месячный арендный платёж). Условно, Вы купили квартиру за 10 млн рублей, а сдаёте её за 50 т.р в месяц = 200 мап = окупаемость 17 лет... Читать далее
Есть простой способ рассчитать выгоду.
Берем предполагаемую прибыль за 12 мес аренды делим ее на рыночную стоимость квартиры на текущий момент и умножаем на 100.
Пример: цена квартиры 2.700.000, арендные платежи 12.000 в месяц... Читать далее
Есть давняя аксиома: инвестиции в жилую недвижимость с целью аренды минимум вдвое менее доходны чем с той же целью в правильную (ликвидную, в верном месте, под точно избранную ЦА) коммерческую.
Тому масса доказательств и... Читать далее