Я продала квартиру и купила другую в этом же году. Нужно ли мне платить налог?

Да, продажа и следующая за ней покупка не освобождают вас от уплаты налога с продажи квартиры.

При этом, если вы ранее не пользовались своим правом на налоговый вычет при покупке и это право возникло в том же календарном году, что и обязанность по уплате налога с дохода, то эти суммы можно зачесть.

Если до покупки новой квартиры вы не использовали право получения налогового вычета (один раз в жизни вы можете получить налоговый вычет в размере 260 тысяч рублей), то вы можете применить его при покупке квартиры. Подавая налоговою декларацию, вы можете вычесть НДФЛ из суммы налогового вычета.

В 2018 году вы купили квартиру за 4 миллиона рублей и в 2020 году продали её за 5 миллионов рублей. Сразу же после продажи квартиры в 2020 году по договору купли-продажи вы покупаете и регистрируете право собственности на новую квартиру стоимостью 6 миллионов рублей.

Квартира была в собственности менее 5 лет, значит, вы должны уплатить налог с дохода от продажи квартиры. Он рассчитывается следующим образом:

5 млн рублей (сумма продажи) – 4 млн рублей (сумма покупки квартиры) = 1 млн рублей – это ваш доход с продажи квартиры.

1 млн рублей * 13% (НДФЛ) = 130 тысяч рублей – сумма налога к оплате.

Если до покупки новой квартиры вы не использовали право получения налогового вычета, то вы можете применить его при покупке квартиры за 6 млн рублей.

Подавая налоговою декларацию, вы можете вычесть НДФЛ из суммы налогового вычета:

260 тысяч рублей – 130 тысяч рублей = 130 тысяч рублей – сумма, которую вы получите в качестве налогового вычета.