Добрый вечер. Планирую продать квартиру, трёхкомнатная, приватизация на 4 человек. Требуется консультация юриста
Добрый вечер. Планирую продать квартиру, трёхкомнатная, приватизация на 4 человек. Мама 70 л, мне 36, брат (умер в 2017 г), брата сын 13 лет. У каждого 1/4 доли.
После смерти брата, в право наследства вступила мама, так как его бывшая жена и сын (кому принадлежит ещё одна доля) не найдены. Проживают в Крыму, где находятся - неизвестно.
С чего стоит начать продажу? И как правильно поступить и сделать все по закону, хотелось бы честно отдать долю ребёнку брата? Спасибо всем за помощь.
Юриспруденция+4
В данном случае продать квартиру вы не сможете, так как есть несовершеннолетний собственник - сын вашего брата, он же является наследником на долю вашего брата. Если бывшая супруга не подала заявление о принятии наследства несовершеннолетним ребенком, то он все равно не может быть признан наследником, не принявшим наследство, так как являлся малолетним на день открытия наследства. По достижении 18 лет он может подать нотариусу заявление о принятии наследства и , скорей всего, нотариус отзовет выданное ранее свидетельство и разделит долю умершего брата между вашей мамой и сыном наследодателя. Поэтому советую найти адрес места проживания бывшей жены и сына.
В настоящее время продать квартиру или доли в ней не представляется возможным, так как нет одного из собственников в доле и его законного представителя (неизвестно где они), а он несовершеннолетний. Его интересы будет... Читать далее
Риэлтор, юрист. Консультация, тел. +79684726405
http://rieltorpolev.tilda.ws 
Перейти на rieltorpolev.tilda.ws
3 эксперта согласны
Рощина Елена
12 сент 2021подтверждает
верно
Валентина, добрый день.
Кратко ответить не получится, поэтому переходим к развернутому ответу сразу.
Давайте сначала разберемся с долями в праве общей долевой собственности -
Изначально:
1. Мама 70 л, = 1/4 долей
2. мне 36, =... Читать далее
1 эксперт согласен
Спасибо за развёрнутый ответ.
Проблема заключается в том, что найти самим нам пока не удаётся бывшую жену брата и... Читать дальше
Бывшая жена вашего брата была разведена официально или просто уехала? Была ли она и ваш племянник зарегистрированы(прописаны) в этой квартире? Местом жительства детей, не достигших возраста 14 лет, признается место жительства... Читать далее
2 эксперта согласны
Рощина Елена
12 сент 2021подтверждает
верно