Можете, но при выполнении определенных условий.
В вашей ситуации у вас возникает доход. Он равен одной, но наибольшей сумме:
- или продажной цене квартиры по договору купли-продажи;
- или 70% от ее кадастровой стоимости на 1 января того года в котором будет продана квартира.
При расчете налога этот доход вы вправе уменьшить на одну из двух сумм (по своему выбору):
- или на имущественный налоговый вычет для продавцов недвижимости. Размер этого вычета - 1 000 000 руб.;
- или на расходы отца по покупке этой квартиры, которые подтверждены документально.
Налог нужно заплатить с той суммы дохода, которая превысит 1 млн. или расходы.
Вывод. Вам не придется платить налог только при одном условии: ваш доход не превысил 1 млн. (или расходы отца на покупку). А это очень маловероятно.
Во всех остальных ситуациях у вас возникает обязанность платить налог. Тот факт, что квартира подарена отцом никакого значения не имеет.
Для вас ситуация бы улучшилась, если бы вы купили эту квартиру, а не получили ее в дар. В такой ситуации вы смогли бы уменьшить доход не на вычет (1 млн.), а на расходы по покупке квартиры. А такие расходы можно нарисовать в любой сумме. Но, похоже, уже поздно.