Как исправить спорные границы садового участка?

Добрый день!

Проще всего будет действовать если соседний участок находится в государственной собственности, тогда возможны следующие способы:

Это возможность присоединить к своему участку часть соседнего, который принадлежит государственным или муниципальным властям. Услуга, как правило, не бесплатная и зависит от тарифов в регионе. Например, часть земельного участка из федеральной собственности можно присоединить за 15% от кадастровой стоимости такого участка, а участки из муниципальной собственности, например, в Московской области, можно присоединить за 50% от кадастровой стоимости.

Уточнить границы можно если вы считаете, что они определены неправильно или они вовсе не были определены (но таких сейчас уже очень мало), однако это возможно только с согласия органов власти, в управлении которых находится соседний участок. Если вы получите такое разрешение, тогда можно составить межевой план, вызвав кадастрового инженера. Потом подать документы на регистрацию в ЕГРН.

Помните, что таким способом можно присоединить землю только если такой участок меньше чем минимальный размер в вашем регионе (это устанавливается местными Правилами землепользования и застройки), то есть на ту площадь земли, которая еще не считается самостоятельным участком. Если это не установлено, то не больше чем на 10% от уже имеющейся площади.

Если же участок находится в частной собственности, то его можно только выкупить по договоренности с вашими соседями.

Если участок бесхозный - то есть у него нет владельца, то он должен перейти в собственность местной администрации, и возникают способы, описанные выше.

Подробнее о порядке изменения границ земельного участка можно прочитать в нашем материале.