Какие права имеет созаемщик по ипотеке?

Добрый день!

❗️ В части ипотеки у заемщика и созаемщика права и обязанности одинаковые!  
Созаемщик - он же солидарный заемщик несет солидарную (равную, общую) ответственность по кредиту. Простите за тафтологию))

Для банка нет разницы кто из них платит по кредиту, в случае не оплаты, будут звонить и доставать обоих.

А вот что касается собственности, то здесь уже могут быть различия:
1️⃣ Созаемщика можно не делать собственником недвижимости. К примеру, брат является созаемщиком у своей сестры и собственность оформляют на сестру, а он является созаемщиком, чтобы увиличить размер кредита, который может одобрить банк.
2️⃣ Супруги обязаны быть созаемщиками. Чтобы не делать супруга созаемщиком нужен брачный договор или согласие второго супруга. Так делают, к примеру, если у одного из супругов плохая кредитная история. Чтобы не было отказа его исключают из числа созаемщиком, предоставив в банк на сделку один из двух вышеуказанных документов. 
3️⃣ Даже если один из супругов не является созаемщиком, но у них нет брачного договора, то имущество все равно считается совместно нажитым, даже если в договоре купли-продажи второй супруг не фигурирует.
4️⃣ Внимательно надо относится к страхованию, которое требует банк. Зачастую банки просят страховаться всех созаемщиком, которые участвуют доходом. Но бывают банки, которым достаточно, чтобы застраховался только основной заемщик.

Агентство IDEA Estate, помощь с оформлением ипотеки и сделками с недвижимостью