Какие сегодня риски при покупке недвижимости за границей?

Насколько безопасно для инвестиций приобретать недвижимость за рубежом?

🔸 Валюта
В данном вопросе необходимо обратить внимание на сколько часто и почему меняется курс валюты в той стране, где Вы хотели бы приобрести жилье.  Страны, базирующиеся на сырьевых товарах, имеют сильные валюты, если их цены на сырьевые товары в мире высоки.
Например, курс дирхама (валюта ОАЭ) оставался неизменным в течение 35 лет!

Итог: выберите страну со стабильной экономикой, где вы можете получать свою прибыль от продажи или аренды в долларах и евро. Так Вы всегда будете в более выигрышном положении, получая доход в виде стабильной валюты.

🔸 Политика и экономика
Выбор юрисдикции для инвестирования – важный шаг при планировании будущей покупки. В первую очередь важно определить, имеет ли страна проблемы с коррупцией или бюрократией? Если страна страдает от политических беспорядков или государственного переворота, что вы будете делать с недвижимостью?

Здесь положительным примером также служит ОАЭ, где существует множество законов, которые надежно защищают деньги инвесторов. Также в пример можно привести Турцию - здесь правительство очень жестко контролирует застройщиков на всех этапах, от согласования планов до контроля исполнения по качеству и срокам.

🔸 Эпидемиологическая обстановка
Здесь две стороны медали: никто не хотел бы при закрытых границах остаться с ипотекой и при этом без возможности сдать кому-то жилье. С другой же стороны многие жители СНГ при закрытии границ спешат покинуть родину, чтобы переждать плохие времена в более приятном климате и возможно получить вид на жительство за покупку апартаментов, что позволит при подобных ограничениях без проблем попасть в желанную страну.

Какие выводы можно сделать? 

На первый взгляд может показаться, что покупка жилья на родине - это менее рисковый вариант инвестиций, но если Вы выберете опытного риэлтора и надежного застройщика, то покупка апартаментов за рубежом принесет Вам только множество положительных моментов, например:
🔺 безопасное вложение средств;
🔺 райское место, чтобы переждать неожиданный локдаун;
🔺 возможность получить ВНЖ или гражданство в другой стране;
🔺 гражданство дает возможность получить качественное образование в зарубежных школах и вузах.
🔺 пассивный доход в надежной валюте;
🔺 апартаменты, в которых Вы сможете бесплатно остановиться на время отпуска.

Если у Вас еще остались вопросы, то смело пишите, постараюсь помочь и развеять страхи и сомнения по поводу покупки недвижимости!