Оставшиеся два могут снизить (точнее повысить, если отказаться) % ставку по кредиту.
Иногда выгодней отказаться, если страховой тариф высокий, но в основном конечно выгодней именно страховаться, и переплата по кредиту меньше, и это так же о личном спокойствии, а вопрос тут на самом деле в том как именно можно выгодно сделать страховку.
По вопросу на этом все, дальше - читаем по желанию.
Не секрет, что банк всегда старается навязать свою страховку, в своей, кэптивной (банковской, одноимённой) страховой компании. Выдумывают разные предлоги, мол первый год нужно только у нас, или, мы не примем полис другой компании, или вообще грозятся переносом сделки, в общем, уловки везде свои, а результат - продажа полиса в разы дороже рыночных тарифов.
Но мы же на Я.Кью финансово грамотны, мы себя в обиду не дадим, поэтому держите гайд, как экономить на ипотечном страховании каждый год и не переплачивать банку:
По статистике абсолютное большинство людей при оформлении ипотеки страхуются в банке, и при этом значительно переплачивают, а потом ежегодно продлевают полис по завышенной цене.
Во всех страховых компаниях (в том числе в банковских) совершенно одинаковые условия:
Риски, от которых защищает страховка
Лимит ответсвенности или страховая сумма, на которую оформлен полис
Даже форма договора одинаковая, заранее утверждённая банком
Разница только в цене, зачем же переплачивать?
Рассказываем, как застраховаться по самой выгодной цене:
Вы получили одобрение от банка, или уже имеете кредитный договор и хотите застраховаться дешевле
На официальном сайте своего банка уточняете, какие ещё компании кроме кэптивной (банковской, одноимённой) аккредитованы непосредственно в этом банке по ипотечному страхованию. (По закону все банки обязаны предоставлять такую информацию и как правило делают это)
Внимательно изучаете кредитный договор, нет ли упоминания о коллективном страховании (случай не частый), если нет - какие виды ипотечного страхования запрашивает банк. (Страхование имущества обязательно по закону, а вот страхование жизни и титульное страхование по закону не обязательны, но могут влиять на одобренную банком процентную ставку)
Производите расчёт в каждой компании, которая аккредитована в Вашем банке, что бы узнать, у какой из них наименьший тариф. Можно вносить данные в таблицу для наглядности.
Внимательно изучаете шаблон/черновик полиса (предложение страховой компании), и сверяете что включены все необходимые банку риски и что нет ненужных. Бывает что в полис страхования жизни включена к примеру телемедицина, а в страхование имущества - ремонт или ответственность перед соседями и тд. Для банка эти опции не нужны, они не повлияют на % ставку, их убираем, выключаем. Вообще сами продукты то нужные, полезные, но лучше застраховать их отдельно, а в полис для банка включить только то что ему требуется.
Убеждаетесь что банк без вопросов примет полис.
Перепроверяете все свои введённые данные несколько раз, оплачиваете договор.
Предоставляете в банк сам полис, а так же квитанцию об оплате.
Поздравляем, Вы прилично сэкономили свои деньги! (индивидуально, бывает даже до 10 раз)
Так же можно сэкономить и Ваше время!
Обращайтесь к нам если:
собираетесь брать ипотеку
приближается дата ежегодного платежа по страховке и хочется его снизить
цените свое время и бюджет
хотите контролировать свои расходы
Отвечаем на вопросы:
Чем вы будете мне полезны?
имея многолетний опыт в ипотечном страховании сэкономим Ваше время и деньги
Как довериться дистанционно, а вдруг вы мошенники?
самая безопасная оплата полиса - напрямую на сайте страховой компании, которую Вы выберете
С кем из страховых вы сотрудничаете?
Со всеми или почти всеми аккредитованными в Вашем банке страховыми компаниями
Имеете ли вы преференции от страховых компаний за объём, и можете ли согласовать дополнительные скидки?
Да, имеем, можем
Можно ли сменить страховую компанию, если договор страхования заключен на весь период кредитования?
Да. Если договор страхования заключен на весь период кредитования, но оплату Вы вносите ежегодно, то Вы можете сменить страховую компанию.
Что значит аккредитованная компания?
Банки, соблюдая законодательство, обязаны обеспечивать возможность выбора заемщиком страховой компании. Для этого заключают соглашения со страховыми компаниями, заранее обсуждают все нюансы договора страхования. Эти компании называются аккредитованные в банке.
Чем отличается полис от аккредитованной компании от полиса банковской компании?
Только ценой. Условия, риски, суммы в них одинаковые.
По статистике абсолютное большинство людей при оформлении ипотеки страхуются в банке, и при этом значительно переплачивают, а потом ежегодно продлевают полис по завышенной цене.
Добавлю уточнение.
Страхование Рисков связанных с вашими обязательствами нужно, прежде всего вам и вашей семье.
Обязывая вас страховать эти риски банк вам помогает в их осознании.
Про здоровье.
У банка есть в залоге ваша... Читать далее
Ипотечное страхование состоит из 3 видов:имущество,несчастный случай,титул.Обязательное страхование имущество,а остальное по требованию банков.Все по разному требуют.
Консультант по страхованию.
Консультант по финанса... · 3 февр 2022
Страхование залогового имущества обязательно для любого ипотечного договора, страхование жизни и здоровья оформляется по желанию заемщика. При этом выбор компании всегда остается за клиентом и ограничен только списком паккредито... Читать далее
Портал о новостройках Kazannovostroyka.ru. Наша... · 12 янв 2022
Скажем сразу, что без страховки банки не выдадут Вам необходимую сумму для покупки квартиры.
⠀
В этом больше заинтересован банк, но и Вам не помешает обезопасить себя от непредвиденных ситуаций в жизни.
⠀
Страховка может распрос... Читать далее
Консультант по страхованию.
Консультант по финанса... · 3 февр 2022
Страхование ипотеки – обязательная часть кредитного договора. Поэтому банки дополнительно предлагают свои страховки с очень невыгодными тарифами. Однако клиент может выбрать любого страховщика из списка компаний, аккредитованных... Читать далее
Добрый день. Господа. Занимаюсь продвижением и... · 5 сент 2022
Привет. Вы нашли себе кредит, который был обеспечен ипотекой. И Ваша собственность ушла под залог, то по закону у вас возникла обязанность. Застраховать риск, утраты/ гибели своего имущества.
Ссылка https://zen.yandex.ru/media... Читать далее
Эксперт страховой компании "Ингосстрах" · 2 авг 2019
Ипотечное страхование оформляется при открытии кредита на покупку недвижимости (квартиры, коттеджа, дачи) и является финансовой гарантией для банка. В случае возникновения проблем у заемщика, банк получает выплату от страховой... Читать далее