Сейчас ваша ответственность застрахована ЭСКРОУ счетами. Поэтому первое
Смотрите, чтобы жилой комплекс был под ЭСКРОУ
Под ЭСКРОУ вы все равно вернете свои деньги, пусть и через определенный срок.
Также внимательно смотрите на число объектов. Если это 1-2 дома, то есть вероятность, что застройщик не опытный и ему может не хватить опыта в управлении финансами.
Если строят много ЖК в разных районах, то риск банкротства минимальный
На сайте застройщика есть ИНН, который вы сможете пробить в google. Достаточно просто его ввести и посмотрите есть ли какие дела на компанию. Как поживает ее собственник? Он бизнесмен или чиновник.
Если собственник везде пишет про развитие и новые проекты, то это плюс в карму застройщика.
Если берете ЖК на поздней стадии, то смотрите на число сданных объектов. Если их все меньше и меньше, то значит ЖК сдадут 100%. Проблемы возникают в момент отсутствия продаж, а это тормозит стройку.
Поэтому, если квартиры разбирают как пирожки, то вероятно дом достроят.
Никакого. Риски банкротства сейчас слишком велики, из-за того, что строительные фирмы здорово просели по продажам из-за пандемии коронавируса.
Вот вам в помощь, на какие пункты ДДУ обратить внимание, если будете все-таки покупать.