Добрый день, Slava. Выбор застройщика всегда сопряжён с риском. И большое количество проектов в разных регионах не является гарантией безопасности. Например, был такой гигант СУ-155. Теперь его нет, но остались обманутые дольщики и замороженные объекты.
Как здесь уже сказали, квартиру на стадии строительства лучше всего покупать с привлечением эскроу-счёта. Также, на сайте застройщика обязательно должны находиться следующие документы:
- устав;
- свидетельство о регистрации;
- выписка из ЮГРЛ;
- свидетельство о постановке на налоговый учёт.
Предприятие не может работать без этих документов. Они не являются предметом коммерческой тайны и должны находиться в открытом доступе.
Репутацию застройщика можно проверить на старых форумах и сообществах дольщиков в которых будущие жильцы данных объектов знакомились, обменивались своими проблемами и методами их решения.
Читая треды на таких форумах можно понять:
- насколько гладко проходили процессы строительства и сдачи объекта;
были ли у дольщиков конфликты с девелопером;
- по какому поводу происходили ссоры;
- чем они заканчивались;
- каково общее мнение жильцов о сданном объекте.
Подробнее о том, как проверить застройщика не выходя из дома можно прочитать тут.
Также стоит внимательно смотреть по сторонам в офисе застройщика и внимательно читать типовой договор долевого участия, который вам предлагают подписать. Подробнее о документах, доворе страхования, инспекции уже готовых объектов написано здесь.
Никакого. Риски банкротства сейчас слишком велики, из-за того, что строительные фирмы здорово просели по продажам из-за пандемии коронавируса.
Вот вам в помощь, на какие пункты ДДУ обратить внимание, если будете все-таки покупать.