Как продать квартиру, купленную на материнский капитал?

Порядок действий при продаже квартиры с участием маткапитала следующий:

• Найти замену жилья с выделением равнозначной доли несовершеннолетним.
• Подготовить бумаги для получения разрешения от органов опеки на заключение договора.
• После получения одобрения госструктур заключить соглашение о продаже квартиры и покупке нового жилья.
• Заверить договор у нотариуса и зарегистрировать в Росреестре.

Основная цель сотрудников органов опеки заключается в том, чтобы проследить за соблюдением прав несовершеннолетних.

Поэтому при продаже квартиры, приобретенной с участием материнского капитала, возможны следующие варианты:

• выделение равнозначных долей детям в новом объекте недвижимости;
• денежная компенсация несовершеннолетним, помещенная на их личный счет в банке;
• выделение частей в жилье других родственников (бабушек или дедушек).

Денежная компенсация возможна с предварительного одобрения органов опеки Для этого необходимо предоставить в отдел заявление и акт независимой экспертизы о стоимости части несовершеннолетних в квартире. Это единственный способ получить разрешение органов опеки на продажу недвижимости без выделения долей детям в новом жилье.

Источник: https://zakonportal.ru/deti/prodazha-kvartiry-kuplennoj-na-materinskij-kapital