Как продать квартиру, купленную на материнский капитал?

Добрый день. Получив долю в купленном жилье, дети становятся совладельцами квартиры практически наравне со взрослыми. Из-за малого возраста, они частично ограничены в своих правах: не могут самостоятельно, без участия родителей или опекунов, проводить сделки со своими долями. Однако их права на собственность находятся под постоянным контролем органов опеки и с ними придётся договариваться.

Чтобы продать квартиру купленную с привлечением материнского капитала, необходимо заранее присмотреть альтернативу, в которой детям будут выделены эквивалентные доли с сохранением количества квадратных метров и комфортными условиями проживания. При этом продажу старой квартиры и покупку новой лучше всего назначать на один день, что требует особого отношения к планированию сделок.

Разрешение от органов опеки называется приказом. Чтобы получить приказ опеки на продажу квартиры, вам необходимо предоставить копии и оригиналы:

• свидетельств о рождении детей имеющих доли в квартире;

• выписки из ЕГРН;

• паспортов родителей;

• предварительного договора купли-продажи.

Также надо подготовить и принести заявление на получение приказа.

Опека внимательно изучает ваш случай и даёт положительный либо отрицательный ответ в течение тридцати рабочих дней. Госпошлина за получение приказа не взимается.

(Источник)