Как можно удовлетворить или обойти опеку, чтобы она не испортила мне сделку?
У меня квартира в ипотеке с использованием мат.капитала. Хочу ее продать. После погашения ипотеки, выделю доли на детей минимальные. Сейчас общая площадь 52кв.м., хочу купить недвижимость, где по документам будет 22кв.м.
Доброй ночи. Вся сложность у Вас состоит в том, что при продаже ипотечной квартиры с использованием мат капитала Вы не сможете продать без согласия и одобрения органов опеки и попечительства, даже после погашения ипотеки. После погашения ипотеки Вы обязаны выделить равные доли своим детям, без занижения квадратных метров. если после погашения ипотеки Вы не выделили доли детям и продали квартиру, то Вы можете быть привлечены к ответственности, вплоть до уголовной.
Продажа квартиры с использованием мат капитала, это сложная и противная процедура. По мимо того, что опека должна согласовать продажу квартиры, так она должна согласовать и покупку новой квартиры, где доли причитаются детям.
Если Вы все же продали квартиру не выделяя доли детям и не соблюдали процедуру, то в будущем к Вам могут возникнуть вопросы от органов, в том числе правоохранительных.
Но могут и не возникнуть. Как повезет.