Что грозит за переделку балкона?

А что Вы понимаете под словом "переделка" - перепланировка или остекление? Под перепланировкой подразумевается объединение комнаты и лоджии в единое пространство, требующее реорганизации оконно-дверного проема, а также выделение пространства в отдельную комнату. Подоконный блок может быть сохранен и трансформирован в компьютерный стол или полку, либо же полностью заменен, к примеру, стеклянными дверями.

По закону любая перепланировка, способная нанести урон безопасности остальных жильцов дома, требует согласования с бюро технической инвентаризации и коммунальными учреждениями. По сути, это касается всех действий, направленных на преобразование лоджии или балкона в жилое помещение. Для получения разрешения план работ, подготовленный специалистами, предоставляется техническим организациям. Те оценивают задумку с точки зрения того, не поспособствуют ли преобразования снижению прочности здания. Оценив разработки, эксперты дают разрешение на строительные работы.

Остекление балконов и лоджий с «выносом» также не разрешат. Это повышает нагрузку на плиту перекрытия, Кроме того, опять же нарушается единый архитектурный стиль дома. Также напомним, что располагать на балконе отопительные приборы, подключенные к системе отопления (горячего водоснабжения) здания запрещено, даже если он утеплен.

А вот остеклять балконы и лоджии можно. Если это не переустройство, не перепланировка и не изменение внешнего вида против местных правил благоустройства, никаких дополнительных ограничений нет. Обычные пластиковые окна на балконе многоквартирного дома ничего не нарушают и дополнительных разрешений не требуют.